| 问题 | 买卖房产所需的手续及规定 |
| 释义 | 房产过户手续程序简述：买卖合同签订后30日内，双方当事人准备相关文件，向房地产管理部门申请过户，并申报成交价格；部门将在15日内审查文件，并书面答复是否受理申请。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。 拓展延伸 房地产交易的法律程序与规定 房地产交易涉及的法律程序与规定是确保买卖双方权益的重要保障。在进行房地产交易时，买卖双方需要遵守相关法律规定，如签订买卖合同、办理产权过户手续等。此外，还需关注土地使用权、房屋质量等方面的规定。购房者应查验房屋产权证明、土地使用证等相关证件的真实性。此外，还需了解房屋抵押情况、限制性转让等规定。对于卖方而言，需确保房屋权益清晰、合法，并配合办理交易所需的手续。只有遵守法律程序与规定，双方才能顺利、合法地完成房地产交易，保障自身权益。 结语 在办理房产过户手续时，买卖双方应遵循相关法律程序与规定，确保权益得到保障。购房者应查验相关证件真实性，并了解土地使用权、房屋质量等方面的规定。卖方需确保房屋权益清晰、合法，并配合办理交易所需手续。只有遵守法律程序与规定，双方才能顺利、合法地完成房地产交易，保障自身权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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