| 释义 |
首付款交了没有签购房合同可以通过以下方式退房子：
1、查看购房合同条款：要查看购房合同的条款，确认退房的具体规定，了解退房的相关手续和费用；
2、与开发商联系：与开发商取得联系，说明自己的退房意愿，请求开发商协助退款，并咨询退房的具体流程和注意事项；
3、提交书面申请：按照购房合同的规定，书面向开发商提交退房申请，申请中需说明退房的理由和具体要求；
4、办理相关手续：根据开发商的要求，提供相关证明材料，如身份证、银行卡等证明材料，办理退款手续。
签购房合同需要注意以下事项：
1、合同内容：合同应包含房屋基本信息、房屋价格、支付方式、交房时间、交付标准、违约责任、维修和保养责任、产权归属等内容，需要认真阅读合同内容，确保知晓合同的条款和权利义务；
2、合同条款：购房者应对合同条款进行仔细核对，确保房屋价格、面积、楼层、户型、装修标准、产权归属等内容与销售人员口头承诺和样板房相符，如有异议应及时提出并协商解决；
3、合同附件：合同附件包括房屋图纸、平面布局图、电气图、装修规范、房屋交付标准等，需要认真查看；
4、签订地点：建议在售楼处或购房者自己选择的律师事务所等正规场所签订合同，避免在其他地点签订合同，以免发生纠纷；
5、签订时间：签订合同时，要特别注意是否符合国家规定的购房时间限制，避免违规购房，导致法律风险；
6、合同备份：签订合同后，购房者需要妥善保管合同正本和副本，并注意备份电子文件，以备不时之需。
综上所述，退房可能会涉及到一定的违约金或其他费用，建议在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，了解相关规定，以避免因为退房而产生不必要的费用和损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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