| 问题 | 婚前买房离婚通常会怎么分? |
| 释义 | 离婚后处理婚前房产，需按照判决书或离婚协议约定，一般夫妻共同财产需分割，但个人财产也可协议分配。共同财产包括双方共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、共有名字的房产、经协定为共同财产、父母购买但未明确归属的房产。分配时需考虑照顾子女、女方和无过错方权益，不一定平均分配。 法律分析 离婚后处理婚前房产，如果是诉讼离婚，当事人双方应按照判决书规定办理，人民法院通常会判给一方使用，获得房子的一方应给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚，应按照离婚协议书上的约定处理婚前房产。 一般来说，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或被赠与的房产；但如果明确表示只归一方所有的情况除外；3、虽是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。如果后续离婚，离婚夫妻共同财产的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，并经婚姻登记机关确认生效；（2）协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此不是平均分配。 共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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