| 问题 | 常见的相邻权纠纷有哪些？ |
| 释义 | 1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷 相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许;因此给对方造成损失的，应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。 2、因用水、排水产生的相邻权纠纷 多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸;对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。 3、因修建、施工产生的相邻权纠纷 相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用;施工完毕后应及时清理现场、恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全;对方的建筑物有倒塌危险，威胁人身、财产安全时，有权请求采取措施排除危险来源，消除危险。 4、因排污产生的相邻权纠纷 相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活，损害邻人健康的，邻人有权依法请求对方承担侵权责任。 5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷 相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光;相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。 任何业主在行使相邻权的时候，需要遵守不得损害他人权益的规定，对于违反规定，在行使相邻权的时候损害了他人权益的情形，侵权人将有承担侵权责任的可能。至于具体需要承担什么样的侵权责任，可以由纠纷双方协商确定。 |
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