| 问题 | 合同无效能解除吗 |
| 释义 | 合同无效与合同解除是两个概念，前者指合同根本不符合法律规定而自始不成立，后者指消灭已经有效成立的合同，故合同无效并不存在是否能够解除的问题。 法律分析 以下为大家解答，合同无效能否解除。 合同无效与合同解除是两个概念，区别具体如下： 第一，从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件，合同关系自始不成立。而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。 第二，对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应当应该当然无效。即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预。而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。 第三，无效合同的确认，无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为，而合同解除则往往由双方当事人自己决定。 第四，在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产，而合同解除则不存在追缴财产问题。 所以合同无效并不存在是否能够解除的问题。 拓展延伸 合同无效的后果及解决方案 当一份合同被判定无效时，可能会引发一系列的后果。首先，无效合同意味着合同双方的权利和义务将不再有效。双方将不再受合同约束，无法依据合同要求对方履行义务。其次，无效合同可能导致双方之间的纠纷和争议，需要通过法律途径解决。解决方案包括寻求法院判决、协商修订合同或重新签订合同等。此外，无效合同可能会对双方的商业信誉和声誉造成负面影响。为避免合同无效的后果，当事人应该遵守法律要求，确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，双方应该仔细审查合同条款，确保其合法性和合规性，以减少合同无效的风险。 结语 合同无效与合同解除是两个不同的概念。合同无效指合同根本不符合法律规定的有效要件，合同关系自始不成立；而合同解除是指消除已经有效成立的合同关系。对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同，应当被视为无效。而合同解除主要适用于合同自由原则，即使符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，而合同解除往往由双方当事人自行决定。合同无效会导致一系列后果，包括双方权利义务失效、纠纷争议和商业信誉受损等。为避免合同无效，当事人应遵守法律要求，确保合同的合法性和有效性。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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