| 问题 | 贷款买房离婚如何处理？ |
| 释义 | 离婚按揭房产的分割原则：婚前买房按揭，婚后共同偿还的，房产首付支付方所有，需补偿对方；婚后按揭的房产属于夫妻共同财产，未取得房产证需协商分割，协商不成由法院判决。 法律分析 离婚按揭房产的分割： 1、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。 2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。 拓展延伸 贷款买房后离婚：财产分割和债务责任如何处理？ 在贷款买房后发生离婚时，财产分割和债务责任的处理非常重要。首先，需要明确房屋的归属权。如果房屋是夫妻共同财产，可以选择出售并平分销售收益，或者一方赎回另一方的份额。其次，应该考虑贷款的偿还责任。如果双方共同承担贷款，可以协商是否继续共同偿还或者由一方承担全部贷款责任。债务责任的分配应遵循公平原则，可以通过协商、调解或法院裁决来解决。此外，还应注意维护个人信用记录，及时通知贷款机构和相关部门，避免对个人信用造成不良影响。最重要的是，寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到保障，实现公正的财产分割和债务责任的处理。 结语 离婚按揭房产的分割需要明确归属权和债务责任处理。对于婚前买房按揭，共同偿还部分应给予补偿。婚后按揭的房产属于夫妻共同财产，可协商分割或由法院判决。贷款买房离婚后，可以出售并平分销售收益，或一方赎回另一方份额。贷款偿还责任可协商共同偿还或由一方承担。维护个人信用记录，寻求专业律师帮助确保权益得到保障，实现公正的财产分割和债务处理。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房产所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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