| 问题 | 租赁物维修义务谁担责，后当事人还有义务吗 |
| 释义 | 一．租赁物维修义务谁担责出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修;出租人应当在该合理期限内履行维修义务。如果出租人拒绝维修或因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，承租人已经垫付的，可以要求出租人偿还或者从租金中扣除。因维修租赁物影响承租人正常使用收益的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。合同终止后，合同当事人仍有一些义务，称为“后合同义务”。所谓后合同义务，指合同的权利义务终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。后合同义务具有以下特点：二．合同终止后当事人还有义务吗 一、后合同义务是合同的权利义务终止后产生的义务，合同订立前，当事人承担的是先合同义务;合同的权利义务未终止，当事人履行的是合同义务。 二、后合同义务是法律规定的义务。如果当事人在合同中约定履行某项义务，该义务为合同义务，不履行该义务，承担违反合同的责任。后合同义务不是合同义务而是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。 三、后合同义务是诚实信用原则派生的义务。诚实信用原则要求民事活动的当事人具有诚实、守信、善意的心理状况，不损人利己，不规避法律，在民事活动中维持双方的利益平衡，以及当事人利益与社会利益的平衡。合同的权利义务终止后，当事人应当履行哪些义务，并没有一定之规，依诚实信用原则应履行的义务，均应为后合同义务的范围。 四、后合同义务的内容根据交易习惯确定。合同的内容不同，后合同义务也不同，法律不可能针对个案确定后合同义务的内容，但按照交易习惯，某类合同终止后，当事人通常的行为准则，应作为后合同义务。所谓交易习惯，一方面指一般的民商事活动应遵循的习惯，另一方面指当事人双方长期交易关系中形成的习惯。 |
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