| 释义 |
一、贷款条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或协议。
5、已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)
二、贷款材料
1、住房公积金贷款申请表
2、二代身份证复印件
3、户口本复印件
4、结婚证复印件
5、经济收入证明
注：根据不同情况提交不同材料
三、贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续
四、贷款额度及利率
贷款额度：
贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元
贷款计算器
南宁住房公积金贷款额度比重表
贷款利率：
1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%
2、贷款期限5年-30年(含30年)的，年利率是3.25%
贷款利率表
贷款期限
贷款期限为1-30年
借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年(男性65周岁，女性60周岁)
五、贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
|