| 问题 | 在工商银行贷的房款怎么查询 |
| 释义 | 一、如何查询工-行房贷 一般来说，查询方式有三种： 第一种:柜台查询 贷款者可以带上身份证到贷款行网点查询，请营业员帮助查询，这样不仅能查出贷款余额，还可以让银行打印自查询后一年之内的还款计划表。也可将卡插入自助查询打印机，输入卡密码，选择查询个人明细，在键盘左下角按下清出键，然后按数字键盘，输入起始年月日，查询。 第二种：网银查询 如办理贷款的储蓄卡已开通网上银行，可登录网银，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询办理贷款的信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。此外，您还可通过手机银行、电话银行等渠道查询。 第三种：电话查询 拨打95588，根据语音提示选择“贷款查询”。 二、贷款是什么 贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 三、贷款购房的程序如下： （1）与开发公司签订购房协议。 签订购房协议也就说明，已经准备好了购房首付款，一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%)，一般这个首付额度由个人考虑支付，首付付得多，后期还贷压力相应的会减小些。 （2）填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 需提供资料： 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。 3.借款人首期房款存款证明及复件。 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。 5.收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。 收入证明找本公司领导人事开具即可。买房时的银行流水则不是必须的。 （3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 （4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 （5）办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 （6）办理贷款入账及转存手续。 （7）到开发公司办理有关入户手续。 法律依据： 《贷款通则》 第二十三条 贷款人的义务： 一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。 二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。 三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过六个月；国家另有规定者除外。 四、应当对借款人债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。 |
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