| 问题 | 租房不足一年是否可以要求退还押金？ |
| 释义 | 合同规定了租赁期限，承租人提前退租属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同明确押金的性质或规则，不退押金是合法的。根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，不退押金是不合法的。租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付租金；租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。 法律分析 如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。 租房不满一年不退押金合法吗的法律依据 2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 拓展延伸 租房合同结束后，如何合理索取租金押金？ 在租房合同结束后，合理索取租金押金需要遵循一些原则。首先，租客应当确保房屋处于良好状态，没有损坏或污染。其次，按照合同约定的期限归还房屋，并清理出租期间的个人物品。然后，租客可以书面通知房东要求退还押金，并提供相关证据，如房屋检查报告和维修收据。房东应在合理时间内退还押金，通常不超过一个月。如果房东拒绝退还押金，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助。最后，双方应保留好租赁合同和相关凭证，以备日后争议解决之用。记住，合理索取租金押金需要依据法律规定和合同约定，双方应保持沟通和合作。 结语 根据《民法典》第七百二十一条，租赁期限不满一年的情况下，承租人应在租赁期限届满时支付租金。因此，根据法律规定，租房不满一年不退押金是合法的。然而，在租房合同结束后，租客需要确保房屋处于良好状态并按合同约定归还房屋，然后可以书面通知房东要求退还押金，并提供相关证据。房东应在合理时间内退还押金。如若房东拒绝退还押金，租客可以采取相应的投诉或法律援助措施。双方应保留好租赁合同和相关凭证，以备日后争议解决之用。合理索取租金押金需要依据法律规定和合同约定，双方应保持沟通和合作。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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