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问题 购房合同有效期是几个月,购房合同的有效条件有哪些
释义
    一、购房合同有效期是几个月
    房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
    1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的,在合同成立之前要求签订确认书;如双方没有约定生效的时间,通常是以合同签订之日起生效;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;
    2.如合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间
    二、购房合同的有效条件有哪些
    购房合同的有效条件如下:
    1.签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。
    2.售房者必须有销售房屋的权利。
    3.售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。
    4.合同的内容不得违反法律和行政法规。
    5.合同不得违反国家利益和社会公共利益。
    《民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    三、购房合同有效诉讼期有多久
    购房合同有效诉讼期有三年,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条第一款规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    
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更新时间:2025/2/22 19:47:13