| 问题 | 住房公积金贷款额度有多少 |
| 释义 | 一、住房公积金贷款额度有多少？1．所购房屋的总价通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。2．公积金账户余额我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。3．当地公积金政策限制的额度不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。 二、如何申请公积金贷款？1．购房者提出申请贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关的资料，这些资料通常包括：申请人及配偶住房公积金缴存证明、申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件。2．准备相关的资料在购房者提出申请公积金贷款的申请后，就可以准备相关的资料了，一般包括下列这些：1）经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明2）购买住房的合同、协议等有效证明文件3）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明4）公积金中心要求提供的其他资料。3．等待公积金中心审核对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4．签订贷款合同银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 |
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