| 问题 | 装修住房公积金贷款利息怎么算 |
| 释义 | 住房公积金贷款是由住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，通过委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、装修住房公积金贷款利息怎么算？根据央行公布的公积金贷款利率，五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。三、法律规定根据住房公 法律分析 住房公积金贷款是由住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，通过委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、装修住房公积金贷款利息怎么算 央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含)2.75% 五年以上3.25% 贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 三、法律规定 住房公积金管理条例 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 拓展延伸 住房公积金贷款利率的计算方法是按照住房公积金贷款利率的政策，利率实行一年一定，于每年1月1日按相应档次执行新的利率规定。贷款期限在1年以内的遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应档次执行新的利率规定，实行合同利率，不分段计息。 根据《住房公积金管理条例》第十八条规定，住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日按相应档次执行新的利率规定。贷款期限在1年以内的遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应档次执行新的利率规定，实行合同利率，不分段计息。 因此，住房公积金贷款利率的计算方法是按照住房公积金贷款利率的政策，利率实行一年一定，于每年1月1日按相应档次执行新的利率规定。贷款期限在1年以内的遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应档次执行新的利率规定，实行合同利率，不分段计息。 结语 住房公积金贷款是由住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，通过委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、装修住房公积金贷款利息怎么算？根据央行公布的公积金贷款利率，五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。三、法律规定：住房公积金管理条例第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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