| 问题 | 房贷可以加名字吗？ |
| 释义 | 贷款买房可以加名字，但需按法律规定办理产权变更登记手续。房产证可加父母名字，申请登记需当事人共同申请，或符合特定情形由一方申请。根据《中华人民共和国民法典》第209、210条，不动产登记应按法律规定统一办理，国家所有自然资源所有权可不登记。需注意遵守相关法律法规。 法律分析 一、贷款买房可以加名字吗 1、贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、房产证是否可以加父母的名字 房产证可以加父母的名字，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (1)尚未登记的不动产首次申请登记的； (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (6)申请更正登记或者异议登记的； (7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 结语 贷款买房加名字需按法律规定办理产权变更登记手续，《中华人民共和国民法典》第209、210条规定不动产登记应经法定登记机构办理。房产证可加父母名字，需当事人共同申请，或符合法律规定的单方申请情形。不动产登记确保权益生效，未经登记不具法律效力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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