| 问题 | 外地户口买房条件是什么，其办理手续是怎样的？ |
| 释义 | 一、外地户口买房条件 申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； (二)申请人未被劳动教养或追究刑事责任； (三)申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； (四)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 二、外地户口买房手续 (一)购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； (二)外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单； 港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 (三)不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； (四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款； (五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录； (六)购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行； (七)购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力； (八)相关部门规定的其它条件。 同时需要准备以下材料： 1、购房者的身份证或者户口薄； 2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明； 3、购房者的收入证明和银行流水； 4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明； 5、购房者的首付款存款凭条； 6、合法有效的购房合同； 7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书； 8、银行规定的其它资料。 |
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