| 释义 |
(一)申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
(二)申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
(三)申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
(四)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。
一、外地户口买房手续是什么？
(一)购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
(二)外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；
港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
(三)不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
(四)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
(五)购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
(六)购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
(七)购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
(八)相关部门规定的其它条件。
同时需要准备以下材料：
1、购房者的身份证或者户口薄；
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；
3、购房者的收入证明和银行流水；
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、购房者的首付款存款凭条；
6、合法有效的购房合同；
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
8、银行规定的其它资料。
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