| 问题 | 经营租赁的特点和优势 |
| 释义 | 经营租赁是一种非全额清偿的租赁形式，适用于租赁期较短、技术更新较快的项目。租赁机构提供融资便利和维修管理等专门服务，企业所有权和经营权分离，租赁双方法律地位平等。租赁手续简单，包括委托、磋选租赁条款、签订合同、交货、收租和收回设备等步骤。 法律分析 经营租赁概述 经营租赁泛指融资租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁，也视为经营租赁，而不论其是否具备融资租赁的其他条件。经营租赁它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司通过向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用，同时，出租人还可为承租人提供设备的保养维修服务。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。这种租赁方式适用于租赁期较短、技术更新较快的项目，且在租约期内可中止合同，退还设备，不过租金相对要高些。由于这种方式出租人必须连续多次出租设备才能收回设备的投资并获取利润，故称经营租赁为“非全额清偿”的租赁。 经营租赁的主要特点 (1)可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备; (2)不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润; (3)租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。 企业经营租赁的基本特征 较彻底地实现企业所有权和经营权的分离。 租赁经营双方的法律地位平等。 租赁经营的形式多样。 租赁经营的主体要经营严格遴选。 租赁经营的标的企业的全部资产但不是企业本身。 企业租赁经营有其特定的适用范围。 经营租赁的手续 经营租赁是一种双边交易，业务手续比较简单，大致可分为以下几个步骤： (1)未来承租人把自已所需租赁的设备名称、规格和型号向租赁机构提出委托。 (2)租赁机构研究该项委托后，与未来承租人一起磋选租设备的租期、租金和支付方式等租赁条款，待谈妥后与未来承租人签订租赁合同。为简化手续，经营租赁的出租人往往将各类待出租设备按不同的租期和支付方式，分别列出固定租赁费率，供承租人选择，承租人只需按固定格式填写一份表格式简单租约。 (3)出租人交货、收租并提供出租设备的维修服务。 (4)出租人到期收回租赁事件。 结语 经营租赁是一种灵活的租赁形式，适用于租赁期较短、技术更新较快的项目。租赁双方在合同期间享有平等的法律地位，租赁机构不仅提供融资便利，还负责设备的维修管理和过时风险。企业经营租赁实现了所有权和经营权的分离，租赁手续简单，包括委托、磋选租赁条款、签订合同和设备交付等步骤。经营租赁为企业提供了一种非全额清偿的租赁方式，满足了租赁双方的需求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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