| 释义 |
法律主观：
两限房其实也是住房的一种，购买住房中有一部分的人们会考虑是否能够 贷款 ，这种两限房符合条件也是可以贷款的，如果使用 公积金贷款 两限房的首付比例是多少呢?相关政策有哪些呢?想必这些问题都是多数人想去了解的， 公积金 贷款两限房首付是多少 两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式， 招标 确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 1、保障性住房使用 住房公积金贷款 的，首付至少10%; 2、如果不使用 住房公积金 贷款，可以将 住房公积金提取 ，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。 使用住房公积金贷款的，首付至少10%。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是 商品房 都是一样的，90_以下首付20%。 公积金贷款两限房政策有哪些 1、首套住房贷款职工购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。 2、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。 3、根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。 大家都知道住房公积金房贷政策可以缓解大家的购房压力，特别是申请两限房更是优惠上的优惠，但是公积金贷款需要平时交纳公积金，作为储备，单位有义务为员工按时交纳公积金，只有按时交纳公积金,才可以使用公积金贷款。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
|