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问题 夫妻双方的房子怎么过户给一方?
释义
    (1)婚姻存在期间的夫妻,单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理;
    (2)离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不用交税。
    夫妻共同财产的范围有哪些:
    1、双方各自的工资、奖金;
    2、生产、经营性的收益;
    3、知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
    4、继承或接受赠予所得的财产;
    5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
    6、一方以个人财产投资取得的收益;
    7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
    房地产转让需准备以下材料:
    (1)房地产转让登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书;
    (5)人民法院强制转移的,应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(6)非法人企业和组织的房地产转让,应当提交产权部门同意转让的批准文件;
    (7)行政划拨、减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第三十八条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    
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更新时间:2024/12/25 4:48:31