| 问题 | 房屋水管破裂，责任归属何人？ |
| 释义 | 出租人有维护出租物的义务，根据我国《民法典》的规定，如果出租房水管爆裂，出租人应该承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。但如果租赁物需要维修是由于承租人的过错导致的，出租人不承担维修责任。 法律分析 依据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房屋水管破裂，如何确定责任归属及处理方式？ 当房屋水管破裂时，确定责任归属及处理方式至关重要。首先，需要进行调查和收集证据，以确定破裂的原因和责任方。可能的责任方包括房屋所有者、租户、建筑公司或水管安装公司。根据相关法律规定和合同条款，可以确定责任归属。处理方式可能包括修复破裂水管、赔偿损失或采取其他补救措施。建议寻求法律专业人士的帮助，以确保合法权益得到保护。最终的处理方式应根据责任归属和相关法律规定来确定，以确保公正和合理的解决方案。 结语 根据我国《民法典》的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因此，在处理房屋水管破裂问题时，应根据责任归属和相关法律规定来确定最终的处理方式，以确保公正和合理的解决方案。建议寻求法律专业人士的帮助，以确保您的合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。 |
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