| 问题 | 婚后把婚前房卖了，按揭再买一套属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 答：您好，需要情况讨论。 属于个人财产的情况：婚前买房，登记在一方名下，对方没有出资。 根据法律规定，夫妻一方的个人财产不因结婚而转化为共同财产，婚后一方用个人财产出卖、购买房屋，仅仅是一方个人财产的形式转化，由房屋转化成货币又转化为房屋，在对方没有出资的情况下，仍旧属于个人财产，在离婚时不予分割。 属于共同财产的情况：婚后买房，登记在夫妻双方名下。 我国不动产采用公示原则，登记在谁名下，谁就有所有权，所以，如果房产登记证夫妻双方名下，无论购房款的来为为何，都属于夫妻共同财产。 【相关法条】 《民法典》 第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） __第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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