| 问题 | 男方结婚前买的房子属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前购房、婚后个人购房归个人所有，夫妻共同购房为共同所有，婚前承租、婚后共同财产购买的房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，分割按揭房产需继续偿还银行贷款。 法律分析 1、婚前一方购买并全额支付的房屋，属于该方的婚前财产。 2、婚后一方使用个人财产购买的房屋，属于该方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性共同出资购买房屋并获得产权证书，离婚时，该房屋属于夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间所得的财产，均属于夫妻共同所有。除非夫妻双方事先明确约定房产归属于其中一方，否则无论购房合同或房屋所有权证书上的购房人或房屋所有人是哪一方，无论是否载明共有人，夫妻双方出资的房产均属于夫妻共同所有。 4、由一方婚前承租、婚后使用共同财产购买并在一方名下登记的房屋，应视为夫妻共同财产。此类房屋仍属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应视为夫妻共同财产。 5、夫妻双方使用共同财产购买（包括贷款）的房屋，应视为夫妻共同财产。离婚时，一般应平分。对于分割按揭房产，由其中一方继续向银行偿还贷款本金和利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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