问题 | 小区电网改造由居民自己出钱合理吗? |
释义 | 小区电网改造由居民自己出钱不合理。 如果是新房,则这个责任应由开发商、供电局承担(一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易),开发商、供电局回避的可以起诉解决;如果是老社区,电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁,或者开发商跟政府沟通的过程当中,政府有没有口头承诺自己拆迁,如果有就建议写入合同,如果没有,就谁开发谁清理。 按照开发商与业主签订房屋买卖合同,这类附随的义务就是包括水电暖都要通,也就是通俗的讲这个就是电表要到户,电力设施要完整,居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因,没有正常的向电力部门申请这个业务,导致只是临时用电,所以开发商将(部分物业管理)交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情,跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中,这个说明给小区供电的电力设施,作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。