| 问题 | 二手房交易增值税税率是多少 |
| 释义 | 1．个人将购买不足两年的住房对外销售的是按照5％的征收率全额进行缴纳增值税；个人将购买两年以上并包含两年的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京和上海还有广州和深圳之外的地区。 2．个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 一、二手房税费有哪些种类 1、契税 （基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90m＆sp2；的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m＆sp2；的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；二套房购买面积小于（含）90m＆sp2；的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m＆sp2；的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；三套及以上收取计税单价＊总面积＊3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。 2、印花税 （税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3、城建税 营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。 4、个人所得税 二、二手房交易税费是什么 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 |
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