| 问题 | 厨房水管漏水谁来承担责任？ |
| 释义 | 厨水管漏水、楼上下水管漏水和出租房卫生间漏水到楼下修理费的责任分配需根据具体情况和合同约定确定，包括物业、业主、租房者和房东等各方的责任和赔偿责任。租房者在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免日后的纠纷和烦恼。 法律分析 一、厨水管漏水谁负责 主管道漏水，由物业负责维修，可以通知物业，由物业安排维修工人，约定时间进行维修，不需要业主处理。 二、楼上下水管漏水谁负责 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住，发生楼上漏水，首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责； 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。 三、出租房卫生间漏水到楼下修理费谁出 租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 结语 在处理厨水管漏水、楼上下水管漏水以及出租房卫生间漏水到楼下修理费的问题时，需要根据具体情况确定责任。物业负责维修主管道漏水，业主需明确楼上漏水责任，并可请房屋质量检验部门进行鉴定。对于出租房卫生间漏水，责任应根据合同约定确定。租房者在签订合同时要仔细阅读合同条款，明确双方权利与义务，以避免日后的纠纷和烦恼。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章 总 则 第七条 管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。 |
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