| 问题 | 2023年长治公积金贷款政策 |
| 释义 | 长治市住房公积金个人住房贷款政策调整的主要思想是帮助中低收入家庭提升住房条件,通过降低首付款比例和实行认贷不认房政策,促进住房消费。同时,对于中低收入家庭购买保障性住房时没有缴存公积金的情况,也可以以符合贷款条件的直系亲属的名义申请公积金住房贷款。此外,长治市还推进异地贷款业务,方便在外省市缴存住房公积金的职工在本市申请住房公积金贷款。 法律分析 摘要:长治市为协助中低收入家庭提升住房条件,充分利用住房公积金的保障作用,对原有的住房公积金个人住房贷款政策进行了调整。本文将解读2016长治公积金贷款政策。 降低购房贷款首付比例 购买二套自住住房的，140平米以下的住房公积金贷款的首付款比例由原来的不低于50%调整为不低于30%，140平米以上的住房公积金贷款首付款比例仍执行原来的不低于50%，贷款利率仍执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 执行认贷不认房政策 公积金购房贷款时住房套数的认定标准由原来的“认房又认贷”改为“认贷不认房”。对购买首套自住住房的家庭，执行首套房贷款政策;对拥有一套住房并结清住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房贷款购买普通商品住房，参照首套房贷款政策执行。对拥有一套住房但未结清住房贷款、再次购买住房需贷款的家庭，执行二套房贷款政策。同期所有住房公积金贷款额度之和不得超过60万元。不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。 扩大借款人范围 中低收入家庭购买保障性住房时，如购房者没有缴存公积金不能申请住房公积金贷款的，能以符合贷款条件的直系亲属的名义申请公积金住房贷款。 推进异地贷款业务 户籍在本市行政区域范围内，但在本市行政区域以外的省市级缴存住房公积金的职工，在本市范围内购买自住住房时，只要符合本市住房公积金贷款条件的，可以在本市申请住房公积金贷款。 拓展延伸 根据长治公积金贷款政策，购买二套自住住房贷款条件放宽。这一政策的目的是为了支持居民自住住房需求，同时减轻购房者的经济压力。根据政策的解读，购买二套自住住房的贷款条件有所放宽，包括公积金贷款额度的提高和贷款期限的缩短。此外，对于购买首套自住住房的公积金贷款，贷款期限也可以延长至30年。这一政策的实施对于购房者来说是一个好消息，同时也为房地产市场的发展提供了更多的支持。 结语 长治市为协助中低收入家庭提升住房条件,充分利用住房公积金的保障作用,对原有的住房公积金个人住房贷款政策进行了调整。新政策降低了购房贷款首付比例,购买二套自住住房的住房公积金贷款首付款比例由不低于50%调整为不低于30%,同时执行认贷不认房政策,扩大了借款人范围,推进异地贷款业务。新政策旨在更好地协助中低收入家庭提升住房条件,满足他们的住房需求。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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