| 问题 | 唐山公积金政策2023 |
| 释义 | 唐山公积金贷款上限最高70万，首付比例要求根据房屋类型和年限不同而有所不同，职工购房为第二套的首付为60，并且利率上浮10。月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50，同时要保证借款人有足够的生活费用。如果夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金，需要提供相关收入证明，可冲抵供养人口的生活费用。另外，住房公积金贷款不适用于超过20年的二手房。 法律分析 一、唐山公积金贷款上限最高70万。 住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。 1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20，90平方米以上首付比例不低于30； 2、二手房，超过20年的存量房（二手房）不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30； 3、职工购房为第二套的首付为60，利率上浮10。 二、住房公积金还贷额度的确定： 唐山住房公积金贷款额度 1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50；额度要为借款人留出足够的生活费用，借款人偿还贷款后的生活费不得低于：单身职工500元、夫妻双方1000元； 2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的，还要提供工资证明和工资发放凭证（工资卡明细）； 3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的： （1）另一方为军人的提供收入证明，一并核定收入； （2）另一方未缴存公积金的，如有工作单位，提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证（工资卡明细），核实后，可冲抵该供养人口的生活费用，如无工作单位，扣除生活费； （3）另一方正常缴存住房公积金不满一年的，一并核定收入； （4）另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的，不核定收入，但可冲抵该供养人口的生活费用。 结语 根据以上规定，唐山公积金贷款上限最高为70万。根据不同情况，商品房和二手房的首付比例有所不同。此外，住房公积金还贷额度的确定需要考虑夫妻双方的公积金缴存工资基数，并确保借款人有足够的生活费用。对于一些特殊情况，如军人或未缴存公积金的一方，需要提供相应的收入证明。对于住房公积金账户处于特殊状态的情况，不核定收入但可冲抵供养人口的生活费用。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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