| 问题 | 中介拿房产证可以私自抵押嘛 |
| 释义 | 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第49条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《城市房地产管理法》第62条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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