| 问题 | 租赁合同出现漏洞，如何应对？ |
| 释义 | 租房合同不影响营业执照办理，需到工商局进行核名申请，递交申请材料后领取营业执照。租房合同上不是自己的名字也可以办居住证，需提供住址证明、就业证明或就读证明等材料。未成年人和行动不便者可由监护人或近亲属代办，需提供委托人、代办人的身份证件。申请材料不全时，需补充材料。公安机关应在15日内发放居住证，特殊情况下可延长，但不超过30日。 法律分析 一、租房合同不是自己怎么办营业执照 1、租房合同不是自己不影响营业执照的办理。办理营业执照应到工商局现场或线上提交核名申请;核名通过后确认公司信息，在线提交预申请;预审通过后递交申请材料，发放准予设立登记通知书;5-15个工作日到工商局领取营业执照正、副本。 2、法律依据：《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 二、租房合同上不是自己的名字是否可以办居住证 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。 结语 根据相关法律规定，《公司法》第七条，只要按照程序依法设立公司并获得核名通过，即可办理营业执照。租房合同上不是自己的名字也不影响办理居住证。只需向居住地公安派出所或委托的社区服务机构提交相关证明材料，如房屋租赁合同、就业证明或就读证明等，即可申领居住证。申请人及证明材料出具人应对材料的真实性负责。公安机关应在受理后15日内制作发放居住证，特殊情况下可适度延长，但最长不超过30日。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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