| 问题 | 未成年可以签房屋买卖合同吗 |
| 释义 | 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。 一、合同应如何签才有效 合同有效条件： 1、双方真实意思表示； 2、不违法； 3、双方具有相应的民事行为能力； 4、合同约定的事项可以实现。 合同可以口头或书面形式。对于内容复杂、权利重大的合同，一般应签订书面合同。必要时，合同只有经过公证机关公证才能生效。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 二、合同订立的构成要件是什么 合同订立的构成要件有： 1、双方或多方必须存在订约主体； 2、合同的订立应当经过一定的程序或者方式； 3、订立合同必须经当事人协商一致； 4、合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。 法律规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 三、16周岁可以独立签合同吗？ 16周岁是否可以签合同视情况而定。 1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。 2、如果不能以自己的劳动收入为主要生活来源的，十六周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人； 其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；不经追认、同意的，为无效合同。 3、十六周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同，其可以独立实施。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。 第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 |
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