| 问题 | 土地所有权能不能质押 |
| 释义 | 因为土地所有权属于国家，不能进行交易，所以不能质押。行动建议：一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主体的特定性，交易的禁止性，权属的稳定性，权能的分离性是其显著特征。 土地所有权有效期多少年 集体对土地拥有的所有权没有年限，直至国家征用转为国有土地才失去其所有权。行动建议：农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。 耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 房子土地所有权可以抵押吗 房子土地所有权不能进行抵押。根据我国《民法典》规定，(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 集体土地所有权确权的规定 农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确；根据规定：（1）各县（区）人民政府主导，门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。（2）试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。（3）土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。（4）在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。（5）严格依照规定的内容、程序和要求，依法办理登记。（6）坚持全面覆盖的原则，不重不漏。（7）此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算，减轻农民负担，测绘、登记都不需农民花费任何费用。 土地所有权有包括使用权吗 土地的所有权和使用权是有区别的。行动建议：土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。在我国土地所有权归国家或集体所有，土地使用权的获得则需符合法律规定。 农村集体土地所有权登记有什么注意事项 农村集体土地所有权登记注意事项：一、是登记的集体土地使用权人必须是具有所有权的农民集体经济组织。二、是集体土地的宗地划分需要符合《土地登记办法》关于宗地的定义。三、是弄清楚集体土地宗地范围内是否有国有土地。四、是本集体土地宗地范围内是否有其他农民集体经济组织的土地。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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