| 问题 | 卖房是否需要配偶签字？ |
| 释义 | 夫妻共同财产需夫妻共同签字同意，个人财产可单方签字出售。处理共同财产需协商一致，善意第三方有权信任夫妻共同意见。婚姻期间财产约定对双方有法律约束力，个人财产可用于个人债务偿还。 法律分析 如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。 如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 拓展延伸 房屋转让时是否需要配偶共同签字？ 在房屋转让过程中，是否需要配偶共同签字取决于具体情况。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产的处置需要征得双方的同意。因此，如果房屋属于夫妻共同财产，那么在进行转让时，需要配偶共同签字。然而，如果房屋属于个人财产或者在婚姻关系存续期间由一方单独取得的，那么在转让时不需要配偶共同签字。建议在进行房屋转让前，咨询专业律师以了解具体适用的法律规定，并确保合法合规进行房屋转让手续。 结语 在房屋转让过程中，配偶共同签字的需求取决于具体情况。根据我国婚姻法规定，夫妻共同财产的处置需要征得双方的同意。因此，如果房屋属于夫妻共同财产，那么在进行转让时，需要配偶共同签字。然而，如果房屋属于个人财产或者由一方在婚姻关系存续期间单独取得，那么在转让时不需要配偶共同签字。建议在房屋转让前咨询专业律师，确保遵守适用的法律规定，并合法合规地进行房屋转让手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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