| 问题 | 房产证补办的大致流程 |
| 释义 | 房产证作为证明产权的重要证件，丢失的话会比较麻烦。但是现实生活中有些人由于种种原因导致房产证遗失，房产证可以补办吗?补办房产证需要多久?房产证补办的大致流程 一、提出补办申请产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。 二、公告声明申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。 三、申请人办理新证所要提交的材料： 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件，复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对; 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。补办房产证的具体操作流程如下：1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证(租薄或者户口簿)。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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