| 释义 |
法律分析:
不能公证。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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