| 问题 | 房屋赠与费用具体是什么？ |
| 释义 | 房屋赠与涉及费用及撤销权： 房屋赠与公证费为受益总额的2%，不低于200元； 契税为评估价的3%； 印花税为评估价的0.5%； 房地产权转移登记费每宗80元，每增加一位受赠人加10元； 若受赠人侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行合同义务，则赠与人有一年内撤销权。 法律分析 房屋赠与涉及费用如下： 1.房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 2.契税，为房管局的评估价的3%。 3.印花税，为房管局评估价的0.5%。 3.房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。 如果受赠人存在以下情形，赠与人和撤销房屋的赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 拓展延伸 房屋赠与费用的计算方法和相关费用项分析 房屋赠与费用的计算方法和相关费用项分析是指在房屋赠与过程中，为了确定赠与方需要承担的费用以及具体计算方法的一项工作。房屋赠与费用包括但不限于过户费、印花税、评估费、律师费等。具体计算方法一般根据当地的法律法规和相关规定，结合赠与房屋的市场价值、面积、地段等因素进行计算。在进行费用项分析时，需要综合考虑各项费用的具体金额，并确保在赠与过程中各方的权益得到平衡和保护。因此，了解房屋赠与费用的计算方法和相关费用项分析对于赠与方和受赠方都是非常重要的。 结语 房屋赠与涉及的费用包括公证费、契税、印花税和房地产权转移登记费等。具体计算方法根据当地法律法规和相关规定，结合房屋市场价值等因素确定。赠与人有权在一年内撤销赠与，但必须存在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定义务等情形。了解房屋赠与费用的计算方法和相关费用项分析对于赠与方和受赠方都至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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