释义 |
房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患,所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话,可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再想办理过户时,涉及的人员较多,需要提供较多的资料,一旦发生纠纷,诉讼耗时费钱,建议及早办理过户手续。人死了房子不是必须过户,不过户是可以的。如果对于该房产长期不过户,会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以,对于个人而言,去世后的房产办理过户手续是有必要的。但是建议过户且人死后,生前的财产不过户是有影响的,不动产的权属以登记为准,未经登记,不发生法律效力,所以后代应当先进行继承手续,未继承的房到不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产权,可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理时需要提供以下材料: 1、被继承人死亡证明; 2、房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |