| 问题 | 2023民法典中关于居住权规定是怎样的 |
| 释义 | 《民法典》中关于居住权的规定：居住人有权占有、使用他人住宅，满足生活居住需求。居住权是人役权的一种特殊形式，只能用于居住目的，不可转让或继承。居住权的设定是无偿的，可以设定为终生，但届满或居住权人死亡即消灭。居住权享有物权效力，租赁无权干涉居住权人行使权利。 法律分析 一、民法典中关于居住权规定是怎样的 《民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 1、居住权属于人役权 居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。 2、居住权的内容 居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物比如房屋。居住权的范围，不仅满足个人需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或是允许共用之人。此外，宠物也包括在居住权的利用范围之内。另外，居住权不可让与他人而形成他人的单独使用。 3、专属性 居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承。 4、无偿性 古代罗马法中的居住权是解决没有继承权的女性或者奴隶老无所养的问题。现在主要解决父母、无房的离婚女性和受雇人比如说保姆的权利的问题。因此。居住权制度以恩惠为目的，居住权设定是无偿的。 5、居住权的设定方式 二、居住权可以保障终生居住吗 可以。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。但需要注意的是，居住权期间届满或者居住权人死亡，居住权即告消灭。此外，设立了居住权的房子原则上不得出租，除非当事人之间另有约定。另外，居住权规定在民法典物权编的用益物权之章，也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力，而租赁是债权关系，物权具有优先于债权的效力，因此，承租人无权干涉居住权人行使权利。 结语 居住权是《民法典》中的一项重要规定，赋予居住人在合同约定下对住宅享有占有和使用的用益物权。作为人役权的一种特殊形式，居住权主要用于居住目的，并可排除他人对其使用权的干预。居住权的设定是无偿的，旨在保障居住人的晚年生活和其他特定需求。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以是固定期限，也可以是终生。然而，居住权期满或居住权人死亡后，居住权即告消灭。此外，居住权享有物权效力，租赁等债权关系无法干涉居住权人的权利行使。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。