| 问题 | 交契税需要本人亲自去吗 |
| 释义 | 1.契税可以委托他人代缴；2.委托代缴契税需要准备相关材料；3.契税征税对象包括土地使用权的出让和转让，房屋买卖、赠与、交换等情况；4.购买首套房时可以要求开发商代缴契税；5.可以通过公证处做委托书委托他人代办契税缴纳。 契税缴纳可以委托他人代办，包括开发商代缴和公证处委托代办。 契税可以委托他人代缴，包括开发商代缴和公证处委托代办。 法律分析 一、交契税是可以不用本人亲自去的 1、契税缴纳的义务人时不动产产权的受让人，在购买首套房时，若该商品房的开发有提供这项服务的，可以将要缴纳的款项给开发商要他帮你代缴。 2、也可以由本人到公证处做一份委托他人代缴契税的公证委托书，交由他人代办。 二、委托他人代缴契税所需准备的材料 根据买卖双方地位的不同，所需要准备的材料又不一样： 1、买方委托时 买房人的身份证复印件，代理人身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，结婚证(已婚的)原件及复印件，授权委托书，银行卡，纳税信息表。 2、卖方委托时 房产证原件及复印件，业主的身份证原件及复印件，代理人身份证原件及复印件，契税票，结婚证和户口本原件及复印件，授权委托书。 三、契税征税的对象 1、土地使用权的出让，由承受方交。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 3、房屋买卖：A、以房产抵债或实物交换房屋。B、以房产作投资或股权转让。C、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 4、房屋赠与，赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 5、房屋交换的 一般来说，交契税是需要本人亲自去的，因为税务缴纳机关要验证缴纳契税义务人的个人信息。万一，本人确实无法亲自去交契税，也是可以委托亲友去缴纳的;不过要履行一定的委托手续，并向税务缴纳机关提供一些证明材料方可。一个是，购买首套房时，可以要开发商代为代交契税;另外就是，可以到公证处做个公证委托书，委托亲友去办理。所以说，交契税不是必须要本人亲自去的。 结语 交契税并不一定需要本人亲自去办理。购买首套房时，可以委托开发商代缴，或者通过公证处办理委托书，由他人代办。具体所需材料根据买卖双方地位的不同而有所不同。总之，交契税时需提供个人信息以验证纳税义务人身份。如确实无法亲自前往，可以委托亲友代办并提供相关证明材料。因此，交契税并非必须本人亲自办理。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第二十条 个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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