| 问题 | 契税缴纳需本人亲自到场吗？ |
| 释义 | 本文介绍了契税缴纳的要求和相关法律法规。根据契税法规定，契税的缴纳可以由开发商代缴，也可以由他人代缴，且代缴人需办理完税证明。契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，以及土地使用权互换、房屋互换等行为产生的差额或市场价格。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出并报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 法律分析 一、关于契税缴纳的要求，是否需要本人亲自前往？ 1. 契税不一定需要本人亲自去缴纳。根据相关规定，契税的缴纳可以由开发商代缴，也可以由他人代缴。如果是他人代缴，请确保代缴人已办理完税证明，以便在办理房产证和计算购房年限时使用。 2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、契税的计税依据有哪些 1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； 2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； 3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 结语 契税缴纳不一定需要本人亲自去缴纳，可以由开发商代缴或他人代缴。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，并报同级人民代表大会常务委员会决定，全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，以及土地使用权互换、房屋互换等行为，具体为所互换的土地使用权、房屋价格的差额或税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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