| 问题 | 商品房买卖合同的注意事项及解读 |
| 释义 | 签商品房买卖合同需注意：确定双方当事人信息、房屋面积、价格和数量、违约条款，明确附加条款。根据《民法典》规定，合同内容包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任、争议解决。可参考示范文本订立合同。 法律分析 签商品房买卖合同需要注意以下事项： 1、确定购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量； 3、明确购房合同关于违约条款； 4、附加条款要在合同中明确 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 拓展延伸 商品房买卖合同的法律要点和常见争议解析 商品房买卖合同的法律要点和常见争议解析是指对商品房买卖合同中的法律关键问题进行解析和探讨。在商品房买卖过程中，双方需注意合同签订、房屋质量、交付时间、违约责任等要点。常见争议包括合同解释、房屋瑕疵、违约责任等问题。法律要点涉及合同成立要件、权利义务、风险承担等法律规定；常见争议解析则通过解读相关法律法规、司法解释和相关案例，为当事人提供解决争议的法律依据。了解法律要点和常见争议，可以帮助买卖双方更好地维护自身权益，避免纠纷的发生，保障交易的顺利进行。 结语 签署商品房买卖合同需注意：双方当事人信息、房屋面积、价格、数量等要明确；违约条款要详细规定；合同中应明确附加条款。根据《民法典》第470条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决等。可参考示范文本扩展合同内容。了解法律要点和常见争议解析有助于维护双方权益、避免纠纷、保障交易顺利进行。 法律依据 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 |
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