| 问题 | 房屋买卖协议的内容包括哪些 |
| 释义 | 房屋买卖协议的内容包括以下这些： 1、当事人。 房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。 2、房屋的基本情况。 房屋的基本情况包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量(包括质量文件的提供)、户型空间、面积、建筑设备、电力和通讯情况、供暖与燃气情况、装修情况、室内环境情况(日照、自然通风、室内保温、房屋隔热、噪声隔音、电磁辐射)。 3、价格条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束卖方不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 4、房屋交付。 交付的时间、条件(前提)、迟延交付的责任。 5、所有权证的取得。 包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 6、合同的变更、终止与解除情况的约定。 7、违约责任。 包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。 8、争议的解决。 双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。 9、双方约定的其他事项。 一、父母与子女间房屋买卖协议是否有效 父母与子女间的房屋买卖协议有效。 根据我国法律的规定，只要该房屋买卖协议内容不违法，而且父母子女的意思表示真实，达成了一致意见，协议就是有效的。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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