| 问题 | 经济适用房是否支持继承？ |
| 释义 | 合法财产皆可继承，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权中的财产权利等。但人身不可分的权利、人身相关和专属性的债权债务、国有资源使用权、承包经营权等不属于遗产范围。 法律分析 只要是当事人的合法财产，都可以继承。 遗产的范围 (1)遗产包括的财产 遗产包括积极财产与消极财产。依我国《民法典》第1122条的规定，遗产包括以下财产： A、公民的收入。公民的收人主要是指劳动收入，也包括其他的合法收入。 B、公民的房屋、储蓄和生活用品。公民的房屋是公民个人所有的私房，储蓄是公民个人的存款，生活用品是公民个人所有的生活资料。公民租住的房屋(包括单位的公房)、公民以个人名义私存的公款储蓄等，均不在其内。 C、公民的林木、牲畜和家禽。公民的林木，是指依法归公民个人所有的树木、竹林、果园等，既包括公民在其使用的宅基地、自留地、自留山上种植的林木，也包括公民在其承包经营的荒山、荒地、荒滩上种植的归其个人所有的林木。但公民承包经营的归集体所有的果园等，不在其列。 D、公民的文物、图书资料。 E、法律允许公民所有的生产资料。 F、公民的著作权、专利权中的财产权利。 G、公民的其他合法财产。除上述财产外，公民的其他合法财产也可作为遗产，这主要包括：担保物权和依法可继承的用益物权;有价证券;以财物为履行标的的债权债务。 遗产包括权利义务吗? 下列权利义务不能列入遗产： A、与被继承人人身不可分的人身权利。 B、与人身有关的和专属性的债权债务，因为这些债权债务具有不可转让性。指定了受益人的人身保险合同中的受益权，被继承人死亡后其亲属应得的抚恤金等，都不属于遗产。 C、国有资源的使用权。被继承人生前依法取得和享有的国有资源使用权，虽然该权利在性质上属于用益物权，但因其取得须经特别的程序，是授予特定人的，因此，也不能列入遗产。 D、承包经营权。如依我国《农村土地承包法》规定，林地承包的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包，这实质上承认了林地承包经营权可以继承。 结语 只要是合法财产，都可继承。遗产包括收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权中的财产权利，以及其他合法财产。权利义务中，人身不可分的权利、人身相关和专属性的债权债务、国有资源使用权、承包经营权不属于遗产范围。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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