| 释义 |
法律主观：
土地承包合同书样本 第一条 本合同双方当事人 : 出让方 :中华人民共和国 ____省 (自治区、直辖市 )__市 (县 ) 土地管理局 (以下简称甲方 ); 法定 地址 _____;邮政编码 ____;法定代表人:姓名 ____;职务 _____。受让方:______(以下简称乙 方 ); 法定地址 ____;邮政编码 ____;法定代表人:姓名 ___;职务 ____。 根据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《外商投资开发经营成片土 地暂行管理办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订 立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权, 土地所有权属中华人民共和国。 地下资源、 埋藏 物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权, 在使用年限内可以转让、 出租、 抵押或用于其他 经济活动, 其合法权益受到国家法律保护。 但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。 乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。 1. “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。 2. “总体规划”指经中国政府批准的 ____开发区域的开发建设总体规划。 3. “成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各 项建设的具体布置和安排。 4. “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、 供热、道路、通信等设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于 _____,地块编号为 _____。 (见附件 ______地块地理位置 图 ) 第六条 第五条所指地块总面积为 ____平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为 _____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国 有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目 (建 设项目 ) 为主的工业区 (综合区 ) ,亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 (注:根据具体情况定 ) 第九条 本合同附件 《土地使用条件》 是本合同的组成部分, 具有与本合同同等法律效力。 乙 方同意按《土地使用条件》使用土地。 土地承包合同 发包方:(以下称为甲方) 承包方:(以下称为乙方) 为了促进经济发展,充分利用 土地的经济价值,增加集体和个人的收入,经村两委会和村民代表会研究决定,甲方将一处 土地有偿承包给乙方管理使用。经甲乙双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议,以便 共同遵守。 一、承包期限为 年,即从 年月日起至年月日止。 二、承包范围:乙方承包的土地位于 处,东至 ,西至 ,南至 ,北至,总面积为 亩。 三、承包金及交付方式: (一)乙方每年每亩向甲方交纳承包金 元,总承包金为元(大写:) 。 (二)承包金交付方式: 四、承包期内甲乙双方的权利和义务: (一)甲方保证该土地界限、四至与他方无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处 理, 如因此给乙方造成经济损失, 由甲方负责全额赔偿。 (二) 该处土地的所有权属于甲方所 有,乙方只有使用权、经营管理权、收益权等有关合法权益。 (三)乙方只准在承包范围内种植农作物、经济作物等,不准改变土地用途,否则甲方有权 终止本合同,收回发包的土地另行发包。 (四)甲方有按时收取承包金的权利,乙方有义务按时交纳承包金,否则甲方有权终止本合 同,收回发包的土地。 (五)甲方有权监督检查合同的履行情况,有权制止乙方的违法、违规和违约行为,发现问 题及时书面通知乙方。 (六)乙方在承包期内的一切生产经营投资均由乙方本人负责,甲方概不负责。 (七)在国家或集体征用土地时,乙方应无条件服从,土地的补偿金归甲方所有,地上附着 物的补偿金归乙方所有。 (八)乙方不准在承包范围内进行破坏性生产经营,否则乙方将承担一切损失和法律责任。 (九)在承包期内,乙方不准有违法、违规行为,否则乙方将承担一切损失和法律责任,同 时,甲方有权终止本合同,收回发包的土地。 (十) 乙方在生产经营该土地期间, 在同等条件下优先使用甲方所属村民, 报酬由乙方承担。 (十 一)合同到期后,甲方重新发包时,在同等条件下乙方享有优先承包权。 五、本合同不因甲方法定代表人的变更而变更。 六、本合同未尽事宜,甲乙双方协商作出补 充条款,补 充条款与本合同具有同等法律效力。 七、违约责任:本合同一经签订既具有法律效力,双方 必须严格遵守,如单方违约,违约方向另一方支付违约金元,所造成的损失由违约方承担。 八、本合同经甲乙双方签字后生效。 九、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,峨山司法所 存档一份。 甲方: 法定代表人: 乙方: 见证机关: 年 月 日
法律客观：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十三条
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
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