| 问题 | 怎样才能进行房屋户主姓名的更改？ |
| 释义 | 安置房更换户主需考虑土地性质和变更原因。划拨土地需满5年交易，手续同买卖。赠与或继承需公证机关办理公证手续后变更产权。出让性质土地购买后，需双方到房屋交易所办理交易，提供证明和身份证明，缴税办手续。 法律分析 安置房要更换户主的姓名的话，那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。 如果土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。 如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。 如果要变更的原因是买卖的话，但是房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。 拓展延伸 房屋所有权变更手续及注意事项 房屋所有权变更是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为。进行房屋所有权变更需要按照一定的手续办理。首先，双方需要签订房屋买卖合同或其他法律文件，明确双方的意愿和权益。然后，购买方需要支付相应的款项，并办理相关的过户手续，包括办理产权证书、土地使用证等。同时，还需要办理相关税费的缴纳和登记手续。在进行房屋所有权变更时，需要注意保护自身权益，确保交易的合法性和真实性。此外，还应了解当地的法律法规和政策，以确保变更手续的顺利进行。在办理过程中，可以咨询专业的律师或房地产中介机构，以获取更详细的指导和帮助。 结语 房屋所有权变更涉及多个因素，包括土地性质和变更原因。根据不同情况，办理手续也有所不同。对于划拨土地性质的房屋，需要满足5年以上的交易条件，并按照交易买卖手续进行。对于赠与或继承的房屋，需办理公证手续后，再到相关部门办理产权变更手续。对于购买的房屋，需到当地房屋交易所办理交易手续，提供不动产证和夫妻双方身份证明，并缴纳相关税费。办理房屋所有权变更时，需遵循法律规定，保护自身权益，咨询专业律师或房地产中介机构可提供更详细的指导。 法律依据 《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 |
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