| 问题 | 他项权证银行办理时间需要多久？ |
| 释义 | 他项权证银行办理所需时间大约为7至10个工作日。在银行放款时,需依据提供的资料进行审批,通常需要7至10天的时间。至于房产证何时发放,则因地区而异。办理抵押后5个工作日一般是7天(包括星期6,7),然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,一般来说要10天左右。他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的,因此,需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是 法律分析 他项权证银行办理所需时间大约为7至10个工作日。在银行放款时，需依据提供的资料进行审批，通常需要7至10天的时间。至于房产证何时发放，则因地区而异。 各家银行的管理制度不一样，有的办好他项权证就可以给，有的要把2证放在银行，但可以给复印件，等到贷款结束后再还给。 抵押后5个工作日,一般是7天(包括星期6,7),然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,一般来说要10天左右。 他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的，因此，需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的，他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的，发证给业主的了。 二、办理抵押登记的具体时限是多长时间? 房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的，经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的，以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。 受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日; (二)抵押权、地役权登记，10个工作日; (三)预告登记、更正登记，10个工作日; (四)异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 在我们的现实生活当中，可能很多人对他项权证具体的办理并不是特别的清楚，通常情况之下在携带好相关的材料，然后到房管交易中心来进行完成就可以了，之后完全是可以要求银行放贷的，银行放贷款的话，大概是在几个工作日左右的时间。 结语 他项权证的办理需要时间较长，银行放款也需要一定时间。办理时需要携带相关材料到房管交易中心，之后再等待银行放款。不过，每个地区和银行的制度不同，办理时间会有所差异。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十六条 商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第七十条 商业银行因吊销经营许可证被撤销的，国务院银行业监督管理机构应当依法及时组织成立清算组，进行清算，按照清偿计划及时偿还存款本金和利息等债务。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第八章 法律责任 第九十条 商业银行及其工作人员对国务院银行业监督管理机构、中国人民银行的处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。 |
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