| 问题 | 办理银行他项权证所需时间及流程 |
| 释义 | 银行办理他项权证需要7~10个工作日，抵押后5个工作日内需办理，办理时需提供相关材料，如申请表、身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同、房屋所有权证等，若他项权证丢失可办理补发手续。 法律分析 一、银行他项权证办理需要多久 银行他项权证办理需要7~10个工作日左右。各家银行的管理制度不一样，有的办好他项权证就可以给，有的要把2证放在银行，但可以给复印件，等到贷款结束后再还给。 抵押后5个工作日,一般是7天(包括星期6,7),然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,一般来说要10天左右。 他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的，因此，需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的，他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的，发证给业主的了。 二、银行他项权证办理需要带什么材料 银行他项权证办理需要带的材料： 1.房地产抵押申请表; 2.抵押人身份证; 3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4.借款抵押合同; 5.房屋所有权证、土地使用权证; 6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 三、他项权证银行弄丢了怎么办 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： 1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2.申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 结语 银行办理他项权证通常需要7~10个工作日，具体时间因各家银行管理制度而异。一般情况下，抵押后5个工作日内，银行会审批放款，但可能需要更长时间。办理他项权证需要购房业主及其配偶（未婚需提供未婚证明）亲自前往房管部门办理，一般审核时间为1个月。办理他项权证需要携带房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如有委托办理，还需提供受托人身份证和委托书。若他项权证丢失，可以按照补办房屋所有权证的程序进行申请，包括提交申请、办理登报遗失手续，并最终领取重新补发的房屋所有权证。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第一章 总则 第六条 商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第一章 总则 第五条 商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第九章 附则 第九十四条 邮政企业办理商业银行的有关业务，适用本法有关规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。