| 问题 | 银行他项权证办理期限是多长？ |
| 释义 | 银行放款时间根据材料审批，一般7-10天。房产证发放时间因银行管理制度不同而异。抵押后5个工作日，银行拿到他项证再放款，一般2天。办理他项权证需购房双方亲自办理，约1个月完成。房屋抵押权登记一般10个工作日，可延长。根据《房屋登记办法》，登记时限有具体规定。 法律分析 银行放款时要根据你提供的材料审批后才能放款的，一般7-10天左右吧，至于房产证什么时候给你。 各家银行的管理制度不一样，有的办好他项权证就可以给你，有的要把你的2证放在银行，但可以给你复印件，等到贷款结束后再还给你 抵押后5个工作日,一般是7天(包括星期6,7),然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,一般来说要10天左右。 他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的，因此，需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的，他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的，发证给业主的了。 房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的，经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。我局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的，以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。 《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日; (二)抵押权、地役权登记，10个工作日; (三)预告登记、更正登记，10个工作日; (四)异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 结语 房屋放款时间因银行管理制度不同而有所差异，一般需要7-10天左右。办理他项权证需要购房双方亲自到房管部门办理，一般1个月内可以完成审核并发证。房屋抵押权登记时限一般为10个工作日，如遇特殊情况可适度延长。具体时限还需根据相关法律法规规定执行。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十六条 商业银行应当依照法律、行政法规的规定使用经营许可证。禁止伪造、变造、转让、出租、出借经营许可证。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第七章 接管和终止 第七十条 商业银行因吊销经营许可证被撤销的，国务院银行业监督管理机构应当依法及时组织成立清算组，进行清算，按照清偿计划及时偿还存款本金和利息等债务。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第二章 商业银行的设立和组织机构 第二十三条 经批准设立的商业银行及其分支机构，由国务院银行业监督管理机构予以公告。 商业银行及其分支机构自取得营业执照之日起无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，由国务院银行业监督管理机构吊销其经营许可证，并予以公告。 |
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