| 问题 | 小区党支部能管物业吗 |
| 释义 | 小区党支部不能管物业。 业委会主任是由小区所有业主大会选举产生的，小区是不会设置党支部，党支部正常情况下是在街道社区居委会等基层组织同等配置，所以不可能出现规定业委会主任必须由小区党支部书记担任的问题。小区党支部作用： （一）学习宣传贯彻落实党的理论和路线方针政策，提升小区治理水平。 （二）管理、教育、监督、服务小区党员，在疫情防控等急难险重任务中组织党员发挥先锋模范作用。 （三）联系、组织、教育、服务、凝聚小区群众，提升群众自我教育、自我管理、自我服务意识和能力。 （四）全面领导小区业委会、物业机构、自组织、社会组织等各类组织，定期研究小区重大事务，整合各方资源开展多种形式的服务活动，及时回应小区群众诉求，共建共享和谐社区。 （五）积极完成上级党组织交办的工作任务但是不能管理物业。 法律依据： 《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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