| 问题 | 注销他项权证需要哪些资料? |
| 释义 | 土地他项权利是指在他人土地上享有的权利，满足他人对土地利用的需求。它的主体是土地所有人、使用人以外的人，存在一定限制，如满足别人的通行权。土地他项权证注销需办理手续，包括提供房地产权证、他项权证、注销登记申请表、还款证明等材料，经当地房管局审核无误后，注销手续完成。 法律分析 注销他项权证材料: 1、房地产权证； 2、他项权证； 3、注销登记申请表； 4、他项权利人出具结清证明;即还款证明原件及复印件； 5、他项权利人出具委托书； 6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件； 7、还款证明、委托人身份证复印件。 办他项权证注销，要在债务还清后，需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明，到当地房管局办理。房管局受理后，对材料进行审核，确定无误的，当场收回他项权证给予注销。 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 拓展延伸 注销他项权证的申请流程及所需资料 注销他项权证的申请流程及所需资料可以简单概括为以下几个步骤。首先，申请人需准备相关材料，包括原始他项权证、身份证明、权属证明等。其次，填写注销申请表并加盖公章。然后，将申请材料提交至相关部门或权益人处。接下来，相关部门或权益人会对申请材料进行审核，并进行公告程序。最后，经过公告期满且无异议，相关部门或权益人会办理注销手续，并颁发注销证明。申请人需按照规定的流程和提供的资料办理，确保资料的真实性和完整性，以便顺利完成注销他项权证的申请。 结语 注销他项权证材料需准备完备，包括房地产权证、他项权证、注销登记申请表、结清证明、委托书等。办理注销需本人携带房产证、身份证、他项权证及申请表和银行借款结清证明，前往房管局办理。经审核确认无误后，当场收回他项权证并予以注销。土地他项权利为在他人土地上享有的权利，需满足他人土地利用需求，主体为非土地所有人、使用人。注销他项权证的申请流程包括准备材料、填写申请表、提交审核、公告程序、办理注销手续并颁发注销证明。申请人应遵循规定流程，提供真实完整资料，以顺利办理注销手续。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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