| 问题 | 福州公租房申请标准 |
| 释义 | 本文介绍了申请公共租赁住房的审批条件，其中包括申请人必须满足家庭年收入7.8万元以下或家庭财产47万元以下，具有五城区居民户籍且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下中等偏下收入住房困难家庭或符合一定条件的外来务工人员或省、市、区属机关事业单位在编工作人员等条件。此外，定向为驻榕部队、紧缺急需人才和城市运行所必需的环卫、公交等行业人员提供公共租赁住房。 法律分析 1. 如果申请人没有当地住所或者住房面积低于规定标准，则无法享受住房优惠政策。 2. 如果申请人的收入和财产水平低于规定标准，将无法符合申请条件。 3. 如果申请人来自外地务工人员，则需在本地稳定就业满规定年限才能申请住房优惠政策。 4. 除了上述条件外，申请人还需满足市政府规定的其他条件。 详情： 申请公共租赁住房获批必须满足的条件：家庭年收入7.8万元以下(含);家庭财产47万元以下(含)的3类人员可以申请公共租赁住房。 (1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的中等偏下收入住房困难家庭。 (2)符合一定条件的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。 (3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。 定向为以下人群提供一定数量的公共租赁住房：驻榕部队中服役10年以上(含)的现役专业士官(须已婚且家属在本市五城区生活)，经人事部门认定的紧缺急需人才，具有硕士学位以上(含硕士)或中级职称以上(含中级)的人员，城市运行所必需的环卫、公交等行业人员。其本人及其配偶、子女须在五城区无自有住房且未租住公有住房。 拓展延伸 根据我国政府发布的《公共租赁住房管理办法》，申请公租房的条件包括以下几点： 1. 申请人应具有当地城镇非农业户口； 2. 申请人应具有完全民事行为能力； 3. 申请人应具有稳定的收入来源，且月收入不超过当地城镇人均可支配收入的两倍； 4. 申请人应具有符合当地人民政府规定条件的住房； 5. 申请人应具有符合条件的住房承租人资格。 如果申请人符合以上条件，就可以向当地政府申请公租房。值得注意的是，公租房的租赁期限一般为5年，最长不超过10年。同时，公租房租金标准应根据不同城市的经济发展水平、住房市场情况等因素进行合理定价。 结语 公共租赁住房的申请需要满足一定的条件，包括申请人具有五城区居民户籍且家庭年收入和家庭财产符合规定标准，申请人来自外地务工人员且在本地稳定就业满规定年限，以及定向为特定人群提供公共租赁住房等。申请人需要满足以上所有条件才能成功申请公共租赁住房。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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